L’investissement immobilier Duflot – bonne ou mauvaise idée ?
14 mars 2013
Depuis le 1er Janvier 2013, le dispositif Scellier a été remplacé par le dispositif Duflot. Le principe reste le même, à savoir investir dans l’immobilier neuf et respecter certaines contraintes de location pendant une durée de 9 ans. En contre partie, l’Etat vous accorde un avantage fiscal.
La réduction d’impôt Duflot est plus importante que celle du Scellier (18% contre 13% du montant de l’investissement) mais les contraintes de location sont renforcées.
Les nouveautés du Duflot : zones géographiques éligibles moins nombreuses, plafonds de loyers différents selon les surfaces et prise en compte d’un plafond de ressources pour le locataire.
En somme, difficile de dire si ce nouveau dispositif est plus ou moins intéressant que le Scellier.
Chaque investissement devra faire l’objet d’une étude approfondie pour valider la pertinence du projet selon les objectifs recherchés.
Sans oublier les 3 règles pour le succès d’un investissement immobilier : l’emplacement, l’emplacement et l’emplacement …
